​关于玺沃基金

玺沃基金管理公司( Heworth Fund Management Pty Ltd) 是成立于澳大利亚悉尼的专业基金管理公司 ,持有澳大利亚本土金融服务牌照(牌照号码:472222,基金业务号:001 246 994),受到澳大利亚证券与投资委员会(ASIC) 的严格监管。公司的核心团队于2014年进入澳洲市场,在澳洲地产投资方面积累了丰富的经验,拥有优异的投资业绩。 公司基金产品专注于房地产开发、商业及办公楼宇的购买与增值改造、土地抵押贷款、建筑贷款并承建(Lend&Build),战略性联合投资、以及其他短期融资等投资形态,以达到多业态产品组合,协调长短期投资期限的风控效果。同时,玺沃根据长期投资澳洲房地产市场的经验总结,创立了自己独特的项目选择风控标准,所有项目都集中于澳洲最核心的城市和最核心的区域,如悉尼和墨尔本。

 

玺沃基金管理公司已成为澳大利亚房地产市场上一股非常活跃的力量,以其发掘与开发热门地产项目的能力而备受市场瞩目,赢得良好声誉。迄今为止由玺沃领投的项目,都在市场反响与投资回报两方面取得了“双丰收”的佳绩,如悉尼华人重镇Eastwood 最大的公寓项目Eastwood Central, 悉尼教育资源集中地Epping的“蔓达绿苑”公寓项目、悉尼传统历史重镇Ryde的“Smith’s 豪华公寓”项目, 以及位于悉尼老牌富人区Manly 海湾的“海韵阁”奢华公寓项目等。公司针对特殊潜力项目推出的专项投资产品,也受到投资者热捧。

 

目前玺沃基金管理公司为投资者提供两种类型的基金产品:组合基金(Pooled Fund)与专项基金(SPV Fund)。组合基金投资于多个优质地产项目,通过控制单个项目投资比例以及不同项目的位置与开发类型,可以有效降低投资风险,享受稳定投资回报。专项基金投资于单一地产项目,可以最大限度锁定优质项目的投资机会,享受项目成功后的高额回报。

 

两类基金中都设置了优先份额(Preferred Units)与劣后份额(Inferior Units),投资者可以根据自己的风险偏好、预期回报、投资时限选择适合自己的产品。优先份额与劣后份额在基金中按照一定的比例组合,其中优先份额在基金分配时享有优先权利,其本金与利息优先分配,劣后份额需为优先份额充当担保,确保优先份额的本息安全。相对来说,劣后份额承担了更多的风险,因而其投资回报也高于优先份额,通常可达年化20%以上。

 

出于对玺沃所选择投资项目的充分信心,以及缓解投资人风险担忧的考虑,玺沃资本在所投资的每一支基金中,都用自有资金投资其中劣后份额总量的20%以上,为优先资金保驾护航,确保投资人资金安全。

Heworth Fund Management Pty Ltd, AFS Licence No. 472222, Representative No. 001 246 994

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